Immeuble bureaux libre - 800 m² - Cannes

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Description

Situé dans la zone artisanale de Cogolin, à proximité du prestigieux Golfe de Saint-Tropez, cet ensemble immobilier de 800 m² représente une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs et investisseurs. Avec une conception mixte alliant bureaux et habitation, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent à la fois un espace de travail et un cadre de vie agréable. L'immeuble comprend un bureau de 3 pièces en rez-de-jardin d'environ 70 m², un appartement T4 spacieux avec terrasse à l'étage d'environ 150 m², ainsi qu'une partie activité comprenant un atelier principal de 360 m² avec mezzanines, un atelier en ossature bois de 150 m², un préau de 65 m², et un garage de 70 m². Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, offrant un accès facile pour les utilitaires et le stockage, tout en garantissant des volumes exploitables immédiatement. De plus, la conformité des installations a été validée en septembre 2018, ce qui assure une tranquillité d'esprit quant à la légalité des travaux réalisés. Ce bien est parfait pour les artisans, les PME ou pour un investissement locatif.

Atouts

• Emplacement stratégique en zone artisanale
• Accès facile pour utilitaires et stockage
• Volumes exploitables immédiatement
• Habitation confortable sur place
• Conformité validée (11/09/2018)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.