Immeuble bureaux occupé - 375 m² - Magescq

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Description

Situé au 29 avenue de Maremne à Magescq, cet ensemble immobilier de 375 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans le Sud des Landes, avec une visibilité depuis l’autoroute. Il offre une configuration polyvalente adaptée à une activité artisanale, commerciale ou professionnelle, ainsi qu’à un projet d’investissement. Le bâtiment comprend un vaste atelier ou espace de stockage, un showroom lumineux et des bureaux. Il intègre également un logement d’environ 90 m², composé de deux chambres, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’une mezzanine. Cette organisation permet d’associer activité professionnelle et espace de vie sur un même site. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 800 m², offrant des possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou d’aménagement complémentaire, selon les besoins et les autorisations applicables. Autre atout distinctif : la possibilité d’installer un panneau publicitaire de 4 × 3 m visible depuis l’autoroute, pour renforcer la visibilité de l’activité. Proposé au prix de 620 000 €, ce bien réunit surfaces professionnelles, logement intégré, espace extérieur généreux et potentiel de communication. Une opportunité à considérer pour une entreprise, un artisan ou un investisseur recherchant un site fonctionnel et polyvalent.

Atouts

• Ensemble mixte de 375 m² avec logement intégré d’environ 90 m²
• Terrain d’environ 2 800 m²
• Atelier, showroom, bureaux et espace de stockage
• Visibilité depuis l’autoroute et possibilité de panneau publicitaire 4 × 3 m
• Configuration adaptée à une activité professionnelle ou à un investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.