Immeuble bureaux occupé - 375 m² - Magescq

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Description

Isabelle Baldy, votre conseillère en immobilier sur le Sud des Landes, vous invite à découvrir ce local mixte exceptionnel de 375 m², idéalement situé sur l'Avenue de Maremne à Magescq. Avec un terrain généreux d'environ 2800 m², cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale depuis l'autoroute, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les artisans, les entreprises ou les investisseurs. Ce local polyvalent comprend un atelier spacieux, un showroom lumineux, des bureaux fonctionnels ainsi qu'un logement intégré de 90 m², comprenant deux chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une mezzanine. De plus, la zone de stockage offre un espace supplémentaire pour vos besoins professionnels. Le vaste extérieur permet des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour le stationnement, une extension ou d'autres projets. Un atout majeur de ce bien est la possibilité d'installer un panneau publicitaire 4x3 m, assurant ainsi une visibilité accrue et un fort potentiel de communication. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un bien alliant fonctionnalité, visibilité et potentiel commercial. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique avec visibilité autoroute
• Logement intégré de 90 m²
• Vaste terrain de 2800 m²
• Possibilité d'installer un panneau publicitaire 4x3 m
• Espace polyvalent adapté à différents projets
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.