Immeuble bureaux occupé - 284 m² - Clermont-Ferrand

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Description

À Clermont-Ferrand, à proximité de la gare SNCF et des commerces, cet immeuble atypique de 284 m² associe espaces professionnels et habitation. Il comprend un atelier d’environ 100 m², avec accès direct sur rue, adapté à une activité professionnelle ou à un espace de travail. Une partie indépendante d’environ 40 m², située au rez-de-chaussée, dispose d’un garage individuel. À l’étage, un appartement de type loft d’environ 150 m² offre un séjour de 70 m² et deux chambres. Des travaux ont été réalisés en 2015. Le bien bénéficie d’une luminosité naturelle, d’une orientation nord-est et d’une absence de vis-à-vis, dans un quartier calme. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, complété par des climatisations réversibles dans le séjour et les chambres à l’étage. Les écoles publiques et privées, de la maternelle au post-bac, sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. L’immeuble est occupé jusqu’en septembre 2026 en résidence principale, avec des bureaux et un atelier au rez-de-chaussée. La taxe foncière s’élève à 4 309 €. Prix de vente : 430 000 €.

Atouts

• Ensemble mixte avec appartement, atelier et bureaux
• Atelier d’environ 100 m² avec accès direct sur rue
• Loft de 150 m² avec séjour de 70 m² et deux chambres
• Garage individuel en rez-de-chaussée
• Proximité de la gare SNCF et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.