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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 187 m² - Sainte-Reine-De-Bretagne

    44160 Sainte-Reine-De-Bretagne

    Prix de vente

    145 600 €

    Sainte-Reine-De-Bretagne
    1/1
    Réf. : IMB-348794Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce bien rare à Sainte-Reine-De-Bretagne, un local de 6 pièces s'étendant sur 187 m². Situé au calme, à seulement 5 minutes du centre, cet édifice en pierres offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. La surface au sol, facilement transformable, permet de répondre à divers projets résidentiels. Le terrain attenant de 13 200 m², agrémenté d'un puits, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités de jardinage ou d'extension. La luminosité est accentuée par l'exposition sud à l'arrière du bâtiment, garantissant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Ce bien n'est pas soumis au DPE, ce qui représente un avantage pour les futurs acquéreurs souhaitant rénover selon leurs envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement paisible.

    Atouts

    • Surface habitable de 187 m²
    • Terrain attenant de 13 200 m² avec puits
    • Bâtiment en pierres au charme authentique
    • Exposition sud garantissant luminosité
    • Proximité du centre-ville à 5 minutes
    • DPE : D

    Surface

    187 m²

    Lots

    6

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente145 600 €
    Prix au m²779 €/m²
    Nombre de lots6

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel29 120 €
    0 €145 600 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    116 480 €

    Coût total des intérêts

    45 649 €

    Mensualité crédit

    676 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.