Immeuble bureaux occupé - 130 m² - Arnay-Le-Duc

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Description

Situé au cœur d'Arnay-le-Duc, cet immeuble ancien de caractère constitue une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant allier vie professionnelle et habitation. Avec une surface totale de 130 m², ce bien se compose de plusieurs espaces, dont un ancien local commercial d'environ 80 m², offrant une visibilité optimale grâce à sa situation sur la place du Craquelin. Ce local, idéal pour une activité libérale ou commerciale, est complété par des espaces de vente, des réserves et des sanitaires. À l'étage, vous découvrirez un appartement spacieux de 95 m² à rafraîchir, comprenant une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un appartement de 35 m² à rénover, parfait pour un projet locatif. Les entrées indépendantes garantissent une totale autonomie pour chaque espace. Ce bien rare sur le marché nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel, mais offre des possibilités infinies, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet professionnel. Profitez également de la cour intérieure et de la dépendance pour agrémenter cet ensemble. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au charme indéniable.

Atouts

• Emplacement central avec visibilité
• Ancien local commercial de 80 m²
• Deux appartements à exploiter
• Entrées indépendantes pour chaque espace
• Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser le potentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.