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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 500 m² - Ars-Sur-Moselle

    57130 Ars-Sur-Moselle

    Prix de vente

    425 000 €

    105 Rue des Varaines 57130 Ars-sur-Moselle
    1/1
    Réf. : IMB-355107Photos non contractuelles

    Description

    À Ars-sur-Moselle, au 105 rue des Varaines, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments développe environ 500 m² et offre un potentiel intéressant pour un projet de transformation. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités, il conviendra particulièrement aux investisseurs et aux promoteurs souhaitant étudier la création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations et des contraintes techniques applicables. Les places de stationnement constituent un atout pratique pour les futurs occupants et renforcent l’intérêt du bien dans le cadre d’un projet résidentiel. Avec une surface totale importante et une configuration répartie sur deux bâtiments, l’ensemble peut également se prêter à une opération de valorisation ou à une revente par lots, selon l’étude de faisabilité. Proposé au prix de 425 000 €, ce bien représente une opportunité à examiner pour développer un projet immobilier dans la commune d’Ars-sur-Moselle. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez Bernard Bloch.

    Atouts

    • Ensemble de deux bâtiments
    • Environ 500 m² de surface
    • Potentiel de création de plusieurs appartements
    • Places de stationnement
    • Proximité des commodités
    • DPE : D

    Surface

    500 m²

    Lots

    1

    Année

    1948

    Informations financières

    Prix de vente425 000 €
    Prix au m²850 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel85 000 €
    0 €425 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    340 000 €

    Coût total des intérêts

    133 247 €

    Mensualité crédit

    1 972 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.