Immeuble commerce occupé - 482 m² - Saintes

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Description

Situé en centre-ville de Saintes, cet immeuble locatif de 482 m² réunit des locaux commerciaux et plusieurs logements, offrant une diversification des revenus. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux loués : le premier développe environ 90 m² et génère un loyer mensuel de 661 €, tandis que le second offre environ 67 m², complétés par une mezzanine de 10 m², pour un loyer mensuel de 576 €. Les étages accueillent cinq appartements loués. Parmi eux, un duplex d’environ 78,6 m² est loué 655 € par mois. Les autres logements présentent des surfaces indiquées d’environ 62,3 m², 62,3 m² et 63,4 m², ainsi qu’un appartement dont la surface n’est pas précisée. Leurs loyers mensuels s’élèvent respectivement à 555 €, 600 €, 490 € et 604 €. Un garage attenant d’environ 40 m² complète l’ensemble, avec une valeur locative estimée à 200 € par mois. Le revenu locatif annuel annoncé est de 52 080 € HT hors charges. Cet immeuble entièrement loué, associant commerces, logements et stationnement, constitue une opportunité d’investissement locatif au cœur de Saintes.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Saintes
• Ensemble mixte de commerces et de logements
• Locaux commerciaux et appartements actuellement loués
• Revenu locatif annuel annoncé de 52 080 € HT hors charges
• Garage attenant d’environ 40 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.