Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Sedan

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Description

À Sedan, à proximité du futur casino, cet ensemble immobilier de 320 m² présente un potentiel d’exploitation diversifié. Il comprend deux appartements de 160 m² et 40 m², un local à usage de bureaux de 120 m² ainsi que deux espaces de stockage de 300 m² et 420 m², au sein d’un entrepôt de 680 m² d’emprise au sol. Une cour intérieure de 1 200 m² complète le bien et peut être aménagée en stationnement ou utilisée pour du stockage extérieur. La propriété dispose également de dix box fermés. L’ensemble génère des revenus locatifs annoncés de 3 900 € par mois. La taxe foncière s’élève à 6 430 € par an. La toiture de l’entrepôt, composée de tuiles et d’ardoises, est indiquée en bon état. Une possibilité d’acquisition d’un lot attenant permettrait de porter la superficie totale à environ 4 060 m², dont 3 740 m² d’emprise au sol. Cet actif aux usages complémentaires peut convenir à un investisseur ou à un opérateur recherchant des espaces d’habitation, de bureaux et de stockage. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Atouts

• Ensemble immobilier à usage mixte
• Revenus locatifs annoncés de 3 900 € par mois
• Cour intérieure de 1 200 m²
• Dix box fermés et espaces de stockage
• Possibilité d’acquérir un lot attenant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.