Immeuble commerce occupé - 40 m² - Orval
18200 OrvalPrix de vente
74 200 €
Loyers annuels
9 600 €
Rendement brut
0.13%
Description
Situé au cœur d'Orval, cet immeuble mixte de 40 m² se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement au premier étage. Actuellement, le local commercial est exploité en tant que bar, offrant également des services de carburant et de snacks. Grâce à sa diversité d'activités, il attire une clientèle variée et régulière. Le logement au premier étage, d'une superficie de 40 m², est lumineux et fonctionnel, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. En outre, cet immeuble bénéficie d'un jardin et de dépendances, ajoutant une valeur significative à la propriété. Le tout est actuellement loué pour un revenu mensuel de 800 euros, garantissant ainsi un rendement attractif. Ce bien représente une opportunité unique d'investir dans un secteur dynamique avec un potentiel de croissance à long terme.
Atouts
- Local commercial en activité avec revenus locatifs
- Revenu mensuel de 800 euros
- Emplacement stratégique au cœur d'Orval
- Jardin et dépendances inclus
- Opportunité d'investissement versatile
- DPE : D
Surface
40 m²
Lots
3
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 74 200 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 9 600 € |
| Loyers mensuels | 800 €/mois |
| Rendement brut | 0.13 % |
| Prix au m² | 1 855 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
59 360 €
Coût total des intérêts
23 263 €
344 €
sur 20 ans
36.9 %
cash-on-cash annuel
+456 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
