Immeuble commerce partiel - 130 m² - Montguyon

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Description

Situé dans la charmante commune de Montguyon, ce bâtiment de 130 m² se distingue par sa luminosité et son potentiel. Érigé sur une parcelle généreuse de 1200 m², il se compose de deux appartements de type T3, chacun d'environ 65 m², situés au premier et au deuxième étage. Ces logements disposent de compteurs d'eau et d'électricité individuels, ce qui facilite la gestion locative. Au rez-de-chaussée, un local commercial est déjà loué, générant un revenu de 2300 € par trimestre. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos préférences. Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et est équipé d'un chauffage individuel, garantissant confort et praticité. Un jardin attenant complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les résidents ou les clients. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel à Montguyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités qu'il offre.

Atouts

• Local commercial déjà loué avec un revenu trimestriel de 2300 €
• Deux T3 indépendants avec compteurs individuels
• Parcelle spacieuse de 1200 m²
• Raccordement au tout-à-l'égout et chauffage individuel
• Travaux de rénovation à prévoir pour personnalisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.