Immeuble bureaux libre - 285 m² - Alès

1/1

Description

Découvrez cette opportunité rare d'un local commercial de 285 m² idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Alès, dans un quartier en pleine mutation. Ce bien, polyvalent et spacieux, se compose d'un appartement de 232 m² intégrant un showroom, des bureaux, une cuisine, des salles d'eau et une terrasse, ainsi qu'un studio indépendant de 52,50 m², offrant une autonomie parfaite. Un grand hangar de 352 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stockage, idéal pour le développement d'activités artisanales ou professionnelles. Ce local bénéficie d'une configuration flexible, vous permettant d'explorer de nombreuses options d'exploitation, que ce soit pour une activité artisanale, un projet d'investissement locatif ou la création de plusieurs logements. Avec un fort potentiel de valorisation, envisagez des changements de destination, la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire ou d’optimiser la location classique ou meublée. Ce bien est conçu pour répondre aux besoins des investisseurs et des artisans, représentant une véritable opportunité de transformation dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique proche du centre-ville
• Quartier en forte évolution avec un potentiel de valorisation élevé
• Grande surface de 285 m² avec plusieurs possibilités d'aménagement
• Configuration flexible pour divers scénarios d'exploitation
• Idéal pour investisseurs ou artisans recherchant un espace polyvalent
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.