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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 3000 m² - Reims

    51100 Reims

    Prix de vente

    1 600 000 €

    Reims
    1/1
    Réf. : IMB-671927Photos non contractuelles

    Description

    Nous avons le plaisir de vous présenter cette abbaye historique du XIIe siècle, une véritable pépite nichée au cœur d'un écrin de verdure. Avec une superficie bâtie de près de 3000 m², ce bien exceptionnel offre un potentiel de développement remarquable, que ce soit pour un projet résidentiel, culturel ou événementiel. L'abbaye se compose de plusieurs bâtiments historiques, tous en excellent état grâce à des rénovations récentes qui ont su respecter l'authenticité et le charme du lieu. Parmi ces trésors architecturaux, vous trouverez l'église abbatiale, avec sa nef gothique et ses voûtes d'ogives, le réfectoire des moines, idéal pour des événements, ainsi qu'un cloître apaisant entouré de galeries voûtées. Les cellules monastiques rénovées peuvent être transformées en logements ou bureaux. Située à seulement 30 minutes d'Épernay, cette abbaye bénéficie d'une accessibilité optimale tout en étant entourée d'un cadre naturel préservé, parfait pour des promenades en pleine nature. Ce bien rare constitue une opportunité unique d'acquérir une pièce d'histoire et de laisser libre cours à votre imagination pour son avenir. Ne manquez pas cette chance de donner un nouveau souffle à ce patrimoine d'exception.

    Atouts

    • Patrimoine historique du XIIe siècle
    • Superficie bâtie de 3000 m²
    • Excellent état général avec rénovations récentes
    • Cadre naturel préservé avec parc de 15 hectares
    • Opportunités variées : résidentiel, culturel, événementiel
    • DPE : D

    Surface

    3 000 m²

    Lots

    28

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 600 000 €
    Prix au m²533 €/m²
    Nombre de lots28

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel320 000 €
    0 €1 600 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    1 280 000 €

    Coût total des intérêts

    501 636 €

    Mensualité crédit

    7 423 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.