Immeuble bureaux libre - 270 m² - Annonay

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Description

Idéalement situé au cœur d'Annonay, sur la place des Cordeliers, ce bien de 270 m² offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial lumineux, idéal pour toute activité professionnelle. À l'étage, un agencement fonctionnel comprend des bureaux, une salle de réunion et des sanitaires, permettant une exploitation immédiate. Le sous-sol, sain et spacieux, constitue un atout majeur pour le stockage ou d'autres usages. De plus, la possibilité d'aménager deux appartements à l'étage ouvre la porte à des projets d'investissement intéressants. Ce bien est non soumis au DPE, ce qui peut constituer un avantage pour certains investisseurs. Profitez d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence annonce : 5043. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement central sur la place des Cordeliers
• Local commercial lumineux avec un étage fonctionnel
• Espace de stockage sain au sous-sol
• Possibilité d'aménagement de 2 appartements
• Copropriété avec 18 lots et charges prévisionnelles de 2275 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.