Immeuble commerce occupé - 200 m² - Sarlat-La-Canéda

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Sarlat-la-Canéda, une ville prisée pour son riche patrimoine médiéval et sa gastronomie renommée. Cet immeuble de caractère, actuellement exploité comme cabinet dentaire, offre une superficie généreuse de 200 m² répartis sur deux niveaux. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, cet emplacement stratégique attire un flux constant de clients et de visiteurs, garantissant ainsi une forte demande locative. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 140 m², est judicieusement agencé avec un secrétariat, une salle d'attente, trois cabinets, une salle de stérilisation, une salle de radiologie et des sanitaires. À l'étage, vous trouverez un espace de 60 m² comprenant un palier avec accès aux combles, un espace de stockage avec kitchenette et une salle d'opération. L'immeuble est en excellent état, bénéficiant de doubles vitrages, d'une climatisation intégrale et d'un raccordement au tout à l'égout. Avec une taxe foncière de 2.161 € par an, cet investissement promet un potentiel de valorisation et une rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique en plein cœur de Sarlat-la-Canéda
• Actuellement exploité comme cabinet dentaire
• Superficie totale de 200 m² sur deux niveaux
• Immeuble en très bon état avec climatisation et double vitrage
• Forte demande locative dans une ville touristique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.