Immeuble commerce occupé - 200 m² - Sarlat-La-Canéda

1/1

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Sarlat-la-Canéda, une ville prisée pour son riche patrimoine médiéval et sa gastronomie. Cet immeuble de caractère, d'une superficie d'environ 200 m², est idéalement situé au coeur de la ville, offrant ainsi un fort potentiel locatif. Actuellement utilisé comme cabinet dentaire, il se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de 140 m² divisé en plusieurs pièces fonctionnelles, incluant un secrétariat, une salle d'attente, trois cabinets, une salle de stérilisation, une salle de radio et des sanitaires. À l'étage, d'une superficie de 60 m², se trouvent un palier avec accès aux combles, un espace de stockage avec kitchenette et une salle d'opération. L'immeuble est en très bon état général, bénéficiant de double vitrage, d'une climatisation intégrale et d'un raccordement au tout à l'égout. Avec une taxe foncière de 2 161 € par an, cet immeuble représente un investissement sûr et rentable, en raison de la forte demande locative générée par l'afflux touristique constant. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique au coeur de Sarlat-la-Canéda
• Actuellement occupé par un cabinet dentaire
• Immeuble en excellent état général
• Fort potentiel locatif grâce à la demande touristique
• Double vitrage et climatisation intégrale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.