Immeuble bureaux libre - 1310 m² - Gérardmer

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Description

PJ.Real Estate vous présente à la vente un immeuble indépendant de 1310 m² situé au 66 rue Charles-de-Gaulle à Gérardmer. En plein cœur de cette charmante ville, cet ensemble mixte, alliant commerces et habitations, se distingue par son excellente visibilité et son potentiel de requalification. La surface foncière s'étend sur 482 m², avec une surface bâtie de 641 m² répartie sur plusieurs niveaux. L'immeuble dispose de dépendances totalisant environ 669 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation pour des projets variés. Le premier niveau comprend deux locaux commerciaux de 101 m² et 84 m², accompagnés d'un couloir. Les niveaux supérieurs, d'une superficie totale d'environ 441 m², peuvent être aménagés en bureaux ou en appartements. De plus, l'immeuble bénéficie d'un double accès sur rue et d'un parking public en foisonnement juste en face, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les résidents. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant capitaliser sur un emplacement premium avec une forte demande locale.

Atouts

• Emplacement central à Gérardmer
• Potentiel de valorisation élevé
• Flexibilité d'usage : commerce, bureaux ou résidentiel
• Dépendances spacieuses de 669 m²
• Double accès sur rue avec parking public à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.