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    Mixte
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 1000 m² - Garges-Lès-Gonesse

    95140 Garges-Lès-Gonesse

    Prix de vente

    695 000 €

    Garges-Lès-Gonesse
    1/1
    Réf. : IMB-201030Photos non contractuelles

    Description

    Situé à Garges-lès-Gonesse, ce local de 1000 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des grands axes routiers et de l'aéroport du Bourget. Sa situation stratégique en fait un choix idéal pour diverses activités, que ce soit pour le stockage ou le commerce de véhicules. Ce bien présente également un potentiel constructible, permettant d'envisager la création d'environ 25 appartements. Que vous soyez un exploitant à la recherche d'un espace fonctionnel ou un investisseur désireux de capitaliser sur un secteur en pleine expansion, cette propriété polyvalente représente une opportunité rare. Avec un environnement dynamique et en développement, ce local répond parfaitement aux besoins des entreprises et des promoteurs immobiliers. Ne manquez pas cette chance de saisir un actif à fort potentiel dans une zone en pleine mutation.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité des grands axes et de l'aéroport du Bourget
    • Potentiel de construction pour environ 25 appartements
    • Bien polyvalent adapté pour le stockage ou le commerce de véhicules
    • Secteur dynamique en pleine expansion
    • Opportunité rare pour exploitants et investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    1 000 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente695 000 €
    Prix au m²695 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel139 000 €
    0 €695 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    556 000 €

    Coût total des intérêts

    217 898 €

    Mensualité crédit

    3 225 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.