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    Mixte
    Libre

    Immeuble mixte libre - 270 m² - Rambouillet

    78120 Rambouillet

    Prix de vente

    600 000 €

    34 Rue du Général de Gaulle 78120 Rambouillet
    1/1
    Réf. : IMB-223523Photos non contractuelles

    Description

    Au cœur du centre-ville de Rambouillet, cet ensemble immobilier d’environ 270 m² offre une configuration mixte, associant espaces commerciaux et logement. Il comprend trois locaux commerciaux de 28,57 m², 29,81 m² et 186,22 m², ainsi qu’un studio de 25,60 m². Cette composition permet d’envisager différents projets, qu’il s’agisse d’exploiter les surfaces commerciales, de les aménager selon les besoins d’une activité ou de développer un investissement combinant commerce et habitation. Situé au 34 rue du Général de Gaulle, l’ensemble bénéficie d’une adresse centrale à Rambouillet, au sein d’un secteur adapté à une implantation commerciale. Les locaux sont libres de toute occupation, offrant à l’acquéreur la possibilité de définir rapidement sa stratégie d’utilisation ou de mise en location. Proposé au prix de 600 000 €, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche de surfaces commerciales complétées par un studio, en centre-ville.

    Atouts

    • Emplacement au cœur du centre-ville de Rambouillet
    • Ensemble mixte comprenant trois locaux commerciaux et un studio
    • Surface totale d’environ 270 m²
    • Libre de toute occupation
    • Prix de vente : 600 000 €
    • DPE : D

    Surface

    270 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente600 000 €
    Prix au m²2 222 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel120 000 €
    0 €600 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    480 000 €

    Coût total des intérêts

    188 114 €

    Mensualité crédit

    2 784 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.