Immeuble mixte occupé - 200 m² - Dieppe

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Description

À Dieppe, dans une ville touristique prisée du littoral, cet ensemble immobilier mixte rénové de 200 m² bénéficie d’un emplacement de qualité avec vue sur mer. Il comprend un local commercial d’environ 150 m², complété par une terrasse couverte, ainsi qu’un appartement de type F3 de 50 m² disposant d’une cour privative. L’ensemble est vendu loué, avec un bail commercial 3/6/9 en cours et une activité présentée comme stable. Les loyers s’élèvent à 2 184 € HT-HC par mois, soit 26 208 € HT-HC par an. La taxe foncière, d’un montant annoncé de 1 250 € par an, est à la charge du locataire. Le rendement indiqué est de 7,5 %, offrant une perspective de revenus locatifs immédiats pour un investisseur à la recherche d’un actif associant commerce et logement. Proposé au prix de 375 000 € frais d’agence inclus, ce bien réunit visibilité commerciale, espace extérieur et situation littorale. Les informations relatives au bail et aux conditions locatives sont à vérifier dans le cadre de l’étude du dossier.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte de 200 m²
• Local commercial de 150 m² avec terrasse couverte
• Appartement F3 de 50 m² avec cour privative
• Vendu loué avec bail commercial 3/6/9 en cours
• Revenus locatifs annoncés de 26 208 € HT-HC par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.