Immeuble d'habitationoccupé- 208 m2 - Limoux
11300 LimouxPrix de vente
535 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Limoux. Composé de trois appartements entièrement rénovés et de deux locaux commerciaux, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement. Les logements incluent un T2 avec balcon de 55 m², un T3 spacieux de 87 m² et un second T2 de 67 m², tous déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Les deux locaux commerciaux, dont l'un dispose d'un potentiel de 120 m², sont également disponibles, avec un loyer potentiel de 1 500 euros une fois les travaux achevés. L'immeuble bénéficie d'une cave, ajoutant un espace de rangement précieux. Avec une rentabilité attractive et une localisation centrale, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
Atouts
- Immeuble de rapport entièrement rénové
- Trois appartements déjà loués
- Deux locaux commerciaux avec potentiel de rentabilité
- Cave incluant un espace de rangement
- Emplacement privilégié en centre-ville
- DPE : D
Surface
208 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 535 000 € |
| Prix au m² | 2 572 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
428 000 €
Coût total des intérêts
167 735 €
2 482 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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