Immeuble mixte occupé - 198 m² - Les Pieux

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Description

Situé au cœur de Les Pieux, cet immeuble de rapport à usage mixte représente une opportunité d'investissement unique. Composé d'un local commercial actuellement loué, utilisé comme cave à vin, et d'un appartement F4 en duplex/triplex avec jardin, cet immeuble offre une surface totale de 198 m². Le local commercial, d'environ 93 m², dispose également de 65 m² de caves, garantissant un espace de stockage conséquent. Il génère un loyer de 1569,17 € HT, soit 1883 € TTC par mois. L'appartement, avec son accès indépendant, se développe sur 105 m² et comprend une véranda, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi que trois chambres à l'étage supérieur, toutes baignées de lumière. La salle de bains est dotée d'une baignoire et d'une douche, avec un WC séparé, et l'appartement est actuellement loué pour un montant net de 735,55 € par mois. Cet immeuble, idéalement situé, combine rentabilité et confort de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Atouts

• Local commercial loué avec un loyer attractif de 1883 € TTC/mois
• Appartement F4 indépendant avec jardin
• Superficie totale de 198 m²
• Accès indépendant pour l'appartement
• Rendement locatif intéressant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.