Immeuble mixte occupé - 229 m² - Le Plessis-Robinson

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Description

Au cœur du Plessis-Robinson, dans une charmante rue pavée à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d’investissement associant activité commerciale et logements. Édifié sur une parcelle de 179 m², il développe 229 m² loi Carrez, soit environ 300 m² au sol. Le rez-de-chaussée accueille un restaurant actuellement exploité en crêperie et loué. D’une surface de 131,26 m² loi Carrez (150 m² au sol), il comprend deux salles de restauration, une grande cuisine et une terrasse. À l’étage se trouvent une troisième salle ainsi qu’un espace nuit avec salle de bains et WC. Une cave en sous-sol complète le local commercial. L’immeuble comprend également trois appartements, tous actuellement loués : un deux-pièces avec mezzanine, un trois-pièces avec combles aménagés et un deux-pièces. Les logements présentent des surfaces loi Carrez respectives de 25,69 m², 41,59 m² et 30,24 m². Les DPE des appartements sont classés E, E et F ; le diagnostic du local commercial ne permet pas de déterminer un classement énergétique. L’ensemble génère des revenus locatifs annuels annoncés de 68 000 €. Une adresse centrale et une composition mêlant commerce et habitation en font un bien adapté à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine. Diagnostics disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte : restaurant et trois appartements
• Ensemble actuellement loué
• 68 000 € de revenus locatifs annuels annoncés
• Restaurant avec terrasse et cave
• Emplacement central, à proximité des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.