Immeuble commerce libre - 240 m² - Le Petit-Quevilly

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Description

Situé au cœur du Petit-Quevilly, cet immeuble ancien à réhabiliter représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel. Niché dans un quartier paisible et résidentiel, cet emplacement stratégique se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, garantissant ainsi une attractivité optimale pour les futurs occupants. Le bien dispose d'un permis de construire valide, offrant une sécurité juridique pour la réalisation de la transformation prévue. Le projet inclut la réhabilitation complète de l'immeuble ainsi que la division et l'agrandissement des espaces existants, permettant de créer jusqu'à 7 logements spacieux, notamment des T2 et T3, pour une surface habitable d'environ 350 m². Des places de stationnement sont également prévues, ajoutant un atout supplémentaire pour faciliter la vie quotidienne des résidents. Cette offre constitue une occasion rare de valoriser son patrimoine tout en bénéficiant d'un potentiel de rentabilité attractif et de diverses possibilités d'optimisation fiscale selon le montage choisi. Cette vente est exclusivement réservée aux investisseurs ambitieux.

Atouts

• Permis de construire valide et purgé
• Projet de réhabilitation pour 7 logements
• Emplacement calme et résidentiel
• Proximité des commerces et transports
• Potentiel de rentabilité attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.