Immeuble d'habitation occupé - 583 m² - Le Havre

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Description

Situé au cœur du quartier de l'Eure à Le Havre, cet immeuble de rapport de 583 m² se compose de 9 logements et 3 locaux commerciaux, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Actuellement, l'ensemble génère des encaissements locatifs annuels de 81 732 €, avec une projection à 84 576 € grâce aux revalorisations déjà mises en place. Le rendement économique est stabilisé à 8,7 %, ce qui témoigne de la rentabilité de cet actif. De plus, un appartement de 48 m² est en cours de récupération suite au décès de son locataire, ouvrant la voie à une relocation à un tarif revalorisé. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, notamment une rénovation des parties communes et un entretien de la toiture, garantissant ainsi la pérennité de l'investissement. La SCI détient également une dette bancaire avantageuse avec un taux fixe de 1,20 % jusqu'en 2041, facilitant ainsi le financement. Cette cession permet d'acquérir 100 % des parts d'une SCI détenant un bien immobilier valorisé entre 950 000 € et 1 000 000 €, tout en conservant un financement déjà en place. Dossier financier et locatif disponible sur demande pour les investisseurs sérieux.

Atouts

• Rendement économique stabilisé à 8,7%
• 9 logements + 3 locaux commerciaux
• Travaux récents réalisés sur les parties communes et la toiture
• Opportunité de revalorisation d'un appartement
• Cession de 100 % des parts d'une SCI à fort potentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.