Immeuble commerce occupé - 116 m² - Le Grau-Du-Roi

1/1

Description

Au Grau-du-Roi, au 79 quai Colbert, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement locatif avec l’acquisition de trois lots situés dans un immeuble en copropriété de six lots. Le portefeuille comprend deux appartements, dont un logement de 28 m² en rez-de-chaussée et un appartement en duplex, ainsi qu’un local commercial de 28 m². Les trois biens sont vendus avec leurs locataires en place et génèrent actuellement 2 010 € de loyers mensuels, soit 24 120 € par an. Le prix global de vente s’élève à 442 050 € FAI. Cette acquisition permet de réunir, au sein d’une même opération, des revenus issus à la fois de l’habitation et d’une activité commerciale, avec une gestion locative déjà en place. Les lots peuvent également être acquis séparément. La copropriété compte six lots, dont quatre à usage d’habitation. Aucune procédure n’est en cours et les charges annuelles indiquées s’élèvent à 400 €. Les informations détaillées ainsi que les éléments relatifs aux baux sont disponibles auprès de l’agence.

Atouts

• Trois lots réunis dans un même immeuble
• Deux appartements et un local commercial
• Locataires en place
• 2 010 € de loyers mensuels, soit 24 120 € par an
• Possibilité d’acquérir les lots séparément
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.