Immeuble commerce occupé - 116 m² - Le Grau-Du-Roi

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au Grau-du-Roi avec l'acquisition de trois lots situés dans un immeuble de six unités. Cet ensemble comprend un charmant appartement de 28 m² en rez-de-chaussée, un appartement en duplex spacieux ainsi qu'un local commercial de 28 m². Actuellement, ces biens sont tous loués, générant un revenu locatif mensuel total de 2 010 €, soit 24 120 € par an. La diversité des lots permet une combinaison avantageuse entre habitation et commerce, assurant des revenus dès l'acquisition. Le prix de vente global pour ces trois lots est de 442 050 € FAI, avec la possibilité d'acheter chaque lot séparément si souhaité. L'immeuble est bien entretenu, et la copropriété de 6 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, garantissant ainsi un investissement serein. Les charges annuelles s'élèvent à 400 €, ce qui est raisonnable compte tenu des revenus générés. Pour de plus amples informations, un dossier complet et les détails des baux sont disponibles auprès de l'Agence Grand Sud Immobilier.

Atouts

• Investissement mixte : 2 appartements et 1 local commercial
• Revenu locatif mensuel de 2 010 €
• Possibilité d'acheter les lots séparément
• Copropriété sans procédure en cours
• Charges annuelles modérées de 400 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.