Immeuble commerce libre - 200 m² - Le Bouscat

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de la Barrière du Médoc au Bouscat, cet immeuble à rénover représente une opportunité rare d'investissement. Composé de deux logements indépendants avec entrées privées, cet ensemble immobilier offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie idéal ou maximiser un investissement locatif. Le premier logement, un appartement T3 bis en triplex d'environ 92 m², se complète d'un garage/atelier spacieux de 85 m², idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement. Il dispose également d'une terrasse privative d'environ 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le second logement, un appartement T4 en triplex d'environ 95 m², est également agrémenté d'un garage de 20,35 m² et d'une terrasse privative de 30 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, notamment le tramway D, facilitant l'accès au centre de Bordeaux. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu de vie moderne et convivial.

Atouts

• Deux logements indépendants avec entrées privées
• Proximité immédiate des commerces et du tramway D
• Terrasses privatives pour chaque logement
• Beau potentiel de rénovation et d'aménagement
• Garages spacieux pour un stationnement facilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.