Immeuble commerce libre - 230 m² - Le Blanc-Mesnil

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Description

Au Blanc-Mesnil, cet ensemble immobilier de rapport est implanté sur un terrain de 1 143 m² bénéficiant d’environ 30 mètres de façade. Il comprend quatre appartements T4 en duplex, d’environ 100 à 105 m² chacun, ainsi qu’une dépendance T3 indépendante d’environ 70 m², entièrement rénovée. La surface habitable totale annoncée est d’environ 481 m². Les logements disposent notamment de séjours avec espace cuisine, de chambres, d’un dressing et d’une salle de bains. Deux appartements en souplex profitent de terrasses, tandis qu’une terrasse commune d’environ 42 m² complète l’ensemble. Le bien présente un potentiel de développement grâce à un permis de construire accepté et purgé autorisant la surélévation d’un étage. Les plans sont disponibles sur demande ; les possibilités de création de surfaces ou de lots dépendront du projet autorisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements existants, offrant la possibilité de les adapter à un projet patrimonial ou locatif. Une pompe à chaleur neuve et un DPE classé C figurent parmi les équipements et caractéristiques annoncés. Cet ensemble aux volumes importants réunit plusieurs logements et une dépendance rénovée, avec un terrain généreux et une perspective d’évolution à étudier.

Atouts

• Quatre appartements T4 en duplex
• Dépendance T3 indépendante de 70 m² rénovée
• Terrain de 1 143 m² avec environ 30 m de façade
• Permis de surélévation accepté et purgé
• Pompe à chaleur neuve et DPE C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.