Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Laval

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Description

Situé en plein cœur de Laval, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de quatre appartements T2, cet immeuble offre une surface totale de 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 d'environ 42,5 m² habitable, accompagné d'une cour, actuellement loué à 363 € par mois, plus 25 € de charges. Au premier étage, un T2 de 53,5 m² est loué à 510 € par mois, avec des charges de 30 €. Au deuxième étage, un autre T2 de 53,5 m² est loué à 400 € par mois, plus 25 € de charges. Enfin, au troisième étage, un T2 de 32 m² est loué à 380 € par mois, avec des charges de 30 €. L'immeuble bénéficie de diagnostics de performance énergétique variés, avec des classes allant de C à D, garantissant un potentiel d'amélioration pour les futurs propriétaires. Avec un loyer annuel hors charges d'environ 19 800 €, cet immeuble constitue un placement attractif dans un secteur dynamique de Laval.

Atouts

• Emplacement central à Laval
• Quatre appartements T2 loués
• Rendement locatif attractif
• Potentiel d'amélioration énergétique
• Proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.