Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Laval

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Description

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans l'hyper centre de Laval, rive droite. Composé de quatre appartements de type T2, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif. Le rez-de-chaussée accueille un T2 d'environ 42,5 m², loué depuis le 1er février 2021 pour un loyer de 363 € + 25 € de charges, tout en bénéficiant d'une cour privative. Au premier étage, un T2 de 53,5 m² est loué depuis le 15 juin 2026 avec un loyer de 510 € + 30 € de charges. Le deuxième étage héberge un autre T2 de 53,5 m², actuellement loué à 400 € + 25 € de charges depuis le 5 mars 2026. Enfin, au troisième étage, vous trouverez un T2 de 32 m², loué pour 380 € + 30 € de charges depuis le 6 mars 2026. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) varient entre les classes C et D, garantissant ainsi un bon standard de confort. Avec un loyer annuel hors charges d'environ 19.800 €, cet immeuble représente un investissement sûr et rentable dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble composé de 4 appartements T2
• Loyer annuel hors charges d'environ 19.800 €
• Emplacement privilégié en hyper centre de Laval
• Classes énergétiques variées (C et D)
• Potentiel locatif attractif avec baux en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.