Immeuble commerce libre - 253 m² - Langres
52200 LangresPrix de vente
245 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Langres, offrant une surface généreuse de 253 m². Composé de quatre lots distincts, cet immeuble inclut un grand studio et un appartement T3 au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres T3 répartis sur les premier et deuxième étages. Tous les appartements sont actuellement vides, ce qui vous permettra de les louer rapidement et de bénéficier d'un rendement locatif potentiel très attractif, supérieur à 10 %. L'ensemble de l'immeuble est en bon état, prêt à accueillir vos projets d'investissement. Profitez de cette excellente opportunité dans une ville dynamique, proche de toutes commodités. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Atouts
- Emplacement privilégié au cœur de Langres
- Immeuble ancien avec charme
- Quatre lots : studios et appartements T3
- Rendement locatif potentiel supérieur à 10%
- État général satisfaisant, prêt à être exploité
- DPE : D
Surface
253 m²
Lots
10
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 245 000 € |
| Prix au m² | 968 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
196 000 €
Coût total des intérêts
76 813 €
1 137 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
