Immeuble commerce libre - 251 m² - Lanester

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Description

Situé au cœur de Lanester, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de 251 m² présente une opportunité intéressante pour un projet d’investissement ou une exploitation à définir. Il comprend trois appartements : au rez-de-chaussée, un deux-pièces avec jardin privatif et place de stationnement ; au premier étage, un appartement d’environ 100 m² aux beaux volumes ; et au deuxième étage, un quatre-pièces d’environ 80 m², entièrement rénové. L’ensemble est complété par trois garages, un atelier ainsi qu’une cave couvrant toute la superficie de l’immeuble, offrant des espaces appréciables pour le stationnement et le stockage. Le gros œuvre est décrit comme étant de très bonne qualité. Actuellement libre de tout locataire, le bien permet à son acquéreur d’envisager différentes stratégies, notamment la mise en location, une occupation personnelle ou une optimisation de l’ensemble. Des travaux et une éventuelle valorisation fiscale peuvent être étudiés selon la nature du projet et son éligibilité aux dispositifs en vigueur. Un immeuble aux multiples possibilités, bénéficiant d’une situation centrale et d’annexes particulièrement utiles.

Atouts

• Immeuble de 251 m² au cœur de Lanester
• Trois appartements, dont un rénové
• Trois garages, un atelier et une cave
• Appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif
• Ensemble actuellement libre de tout locataire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.