Immeuble commerce libre - 251 m² - Lanester

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Description

Situé au cœur de Lanester, cet immeuble de rapport de qualité est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de trois appartements, de trois garages et d'un atelier, il offre une surface totale de 251 m², bien agencée pour maximiser le potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 avec un jardin privatif, parfait pour les locataires en quête d'espace extérieur. Le premier étage abrite un appartement spacieux d'environ 100 m², offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle. Au deuxième étage, un appartement de type 4, récemment rénové, représente un atout supplémentaire pour attirer des locataires. L'immeuble bénéficie d'une excellente qualité de gros œuvre, et son emplacement central vous place à proximité immédiate des commerces et commodités. Actuellement libre de tout occupant, il permet à l'acquéreur de définir sa stratégie d'exploitation, que ce soit pour des locations, une résidence principale, ou encore une division pour optimiser les revenus. De plus, des possibilités de valorisation et de défiscalisation peuvent être envisagées, sous réserve de conformité avec les dispositifs fiscaux en vigueur. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien rare et de qualité à Lanester.

Atouts

• Emplacement central à proximité des commerces
• Trois appartements avec un fort potentiel locatif
• Trois garages et un atelier pour un espace de stockage supplémentaire
• Immeuble libre de tout locataire, idéal pour une stratégie d'investissement personnalisée
• Possibilités de valorisation et de défiscalisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.