Immeuble mixte libre - 467 m² - La Bourboule

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Description

Nous vous proposons un immeuble entier à La Bourboule, idéalement situé à l'angle de l'avenue Foch et du passage Choussy, dans un quartier en plein développement. Ce bien rare, parmi les derniers disponibles à la vente dans son intégralité, offre une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant sécuriser une position privilégiée avant la mutation complète du secteur. L'immeuble se compose de plusieurs plateaux nus : un rez-de-chaussée et trois étages d'environ 100 m² chacun, ainsi qu'un niveau sous comble et des caves en sous-sol. Cette configuration permet la création de 9 lots, destinés à être transformés en appartements et commerces, offrant ainsi une page blanche pour concevoir un projet à la mesure de la demande locale. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité optimale et des vues dégagées sur Charlanne et la Dordogne, des atouts indéniables pour une location saisonnière ou une revente à la découpe. Dans un marché où les opportunités de ce type se raréfient, ce bien offre une marge de manœuvre conséquente pour un projet rentable. Prix de vente : 300 000 € (prix indicatif hors frais de notaire). Visites sur rendez-vous.

Atouts

• Emplacement stratégique à l'angle de l'avenue Foch et du passage Choussy
• Possibilité de créer 9 lots : logements et commerces
• Rendement locatif potentiel élevé
• Exposition Sud-Est avec balcons et vue dégagée
• Derniers biens disponibles en vente entière dans le secteur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.