Immeuble commerce libre - 386 m² - La Bourboule

1/1

Description

Au cœur de La Bourboule, à proximité immédiate des Thermes et des commerces, cet immeuble de caractère développe une surface totale annoncée de 386 m². Sa configuration offre plusieurs possibilités d’aménagement, notamment pour un projet associant activité professionnelle et habitation ou pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un ancien cabinet médical d’environ 110 m². Les trois niveaux supérieurs comprennent chacun un logement : deux appartements d’environ 110 m² aux premier et deuxième étages, ainsi qu’un appartement mansardé d’environ 100 m² au troisième étage. Un grenier aménageable complète l’ensemble. Au sous-sol se trouvent une chaufferie et des caves. L’installation d’un ascenseur est envisageable, sous réserve d’étude. L’emplacement central et la diversité des espaces constituent des atouts pour adapter l’immeuble à différents usages, professionnels ou résidentiels. Le prix de vente est de 320 000 €, dont 20 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 300 000 € hors honoraires. Les frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière sont en sus. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 20 420 € et 27 690 €.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, proche des Thermes et des commerces
• Configuration mixte avec ancien cabinet médical et trois appartements
• Grenier aménageable et sous-sol avec caves et chaufferie
• Possibilité d’installation d’un ascenseur, sous réserve d’étude
• Potentiel pour un projet locatif professionnel et résidentiel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.