Immeuble commerce libre - 154 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique, composé de trois appartements situés dans une rue paisible à proximité de la gare Saint-Charles, à Marseille. Avec une surface totale de 154 m², cette propriété offre un fort potentiel d'investissement, étant entièrement libre d'occupation. Au niveau -1, vous trouverez un appartement de type 2 de 30 m², agrémenté d'une cour privative de 25 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les deux autres appartements, situés au premier et au deuxième étage, comprennent un spacieux duplex T4 de 86 m², offrant une cuisine lumineuse avec balcon, un salon convivial, et trois chambres confortables à l'étage supérieur. Enfin, le troisième appartement de 38 m², situé au dernier étage, dispose d'une terrasse de 7 m² avec une vue imprenable sur la ville et Notre-Dame de la Garde. Bien que quelques travaux de finition soient à prévoir, ce bien représente une opportunité rare sur le marché marseillais, propice à la re-division des lots pour optimiser le rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié.

Atouts

• Ensemble de 3 appartements libres d'occupation
• Proximité immédiate de la gare Saint-Charles
• Potentiel de re-division pour maximiser le rendement
• Terrasse avec vue dégagée sur la ville
• Calme et tranquillité dans une rue paisible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.