Immeuble commerce occupé - 100 m² - Pons

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Description

Investissez intelligemment au cœur de Pons ! Situé dans un quartier prisé où commodités et tranquillité se rencontrent, cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas manquer. Composé de deux appartements actuellement loués, cet immeuble est idéal pour un premier investissement. La parcelle totalise 210 m², offrant un cadre agréable pour les résidents. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, s'étend sur environ 45 m² et comprend une entrée, un séjour lumineux, un coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Son atout majeur est la cour privative de 50 m², entièrement close, parfaite pour des moments de détente en plein air. Le deuxième appartement, situé à l'étage, propose environ 55 m² avec deux chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. De plus, une cour spacieuse permet le stationnement d'un véhicule, un véritable atout en centre-ville. Ce bien rare bénéficie de locataires fiables présents depuis plusieurs années, garantissant des revenus locatifs attractifs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un cadre de vie apprécié pour sa qualité et sa sérénité.

Atouts

• Emplacement en centre-ville à proximité des commodités
• Deux appartements déjà loués avec locataires fiables
• Cour privative pour chaque logement
• Revenus locatifs attractifs : 420 € et 470 € CC/mois
• Parcelle de 210 m² avec possibilité de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.