Immeuble commerce occupé - 132 m² - Roubaix

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Description

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le Boulevard de Reims à Roubaix. Cet immeuble de rapport, configuré pour la colocation, s'étend sur une surface de 132 m² et se compose de 6 chambres, chacune soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal. Avec une rentabilité brute proche de 13 %, ce bien représente un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un cash-flow immédiat. Situé à proximité d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'EDHEC Business School et l'ENSAIT, cet emplacement stratégique attire une clientèle étudiante premium. Le cadre de vie est également un atout, avec le Parc Barbieux à proximité, offrant un espace vert propice à la détente. Chaque chambre est équipée d'une télévision, d'un réfrigérateur et, pour la plupart, de sanitaires privatifs, garantissant ainsi une expérience de vie agréable et autonome pour les locataires. Les espaces communs comprennent une cuisine-salon entièrement équipée et un extérieur de 31 m², parfait pour des moments de convivialité. Ce bien est vendu entièrement meublé et offre une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Une véritable rareté sur le marché, à visiter sans tarder !

Atouts

• Rentabilité brute proche de 13%
• Configuration optimisée pour la colocation
• Emplacement stratégique à proximité d'écoles supérieures
• Équipements individuels de luxe dans chaque chambre
• Espaces extérieurs privés pour les locataires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.