Immeuble commerce libre - 172 m² - Pau

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Description

Situé au cœur de Pau, cet immeuble de rapport de 172 m² est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet de rénovation. Composé de quatre appartements de type T2, cet ensemble immobilier offre une surface habitable généreuse et totalement libre de toute occupation. Bien que nécessitant une rénovation complète, cet aspect constitue un atout majeur, permettant aux futurs acquéreurs de façonner leur projet selon leurs ambitions et la demande locative du secteur. L'emplacement privilégié en centre-ville garantit une proximité immédiate avec les commerces, services et transports, facilitant ainsi la vie quotidienne des futurs locataires. Avec une vision stratégique, ce bien présente un potentiel de valorisation significatif, rendant possible l'optimisation des loyers et la maximisation de la rentabilité post-travaux. Ce projet s'adresse tout particulièrement aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif solide dans une ville dynamique et attractive. Le prix de vente est fixé à 249 000 € FAI, et un accompagnement personnalisé est proposé pour élaborer une étude de rentabilité en accord avec votre stratégie d'investissement.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville de Pau
• Potentiel de création de quatre T2 modernes
• Immeuble entièrement libre de toute occupation
• Rénovation complète à prévoir, offrant une liberté de conception
• Accompagnement personnalisé pour une étude de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.