Immeuble bureaux occupé - 130 m² - Montville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Montville, offrant une combinaison parfaite entre espace commercial et habitation. Avec une surface totale de 130 m², cet immeuble se caractérise par un local commercial spacieux au rez-de-chaussée, comprenant deux magasins, un atelier, deux réserves, une chaufferie, un local à poubelles et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux aux volumes généreux, comprenant une entrée indépendante, un salon-salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de bains et un WC, ainsi que deux chambres au deuxième étage. Chaque espace est optimisé pour garantir confort et fonctionnalité, faisant de cet immeuble une opportunité de choix pour les investisseurs. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 18 240 €, soit une rentabilité brute de 7,23 % et une rentabilité nette de 6,79 %, cet investissement clé en main se distingue par son emplacement central, ses beaux volumes et son état général impeccable. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition d'un bien rare sur le marché, alliant à la fois rentabilité et qualité de vie.

Atouts

• Emplacement central recherché
• Immeuble en très bon état
• Beaux volumes
• Usage mixte (habitation et commercial)
• Rentabilité brute de 7,23%
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.