Immeuble commerce occupé - 123 m² - Gouvieux

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Gouvieux, à proximité du centre-ville. Offrant une surface totale de 123 m², cet immeuble se compose de trois niveaux et comprend quatre logements. Vous y trouverez trois appartements de type F2, mesurant respectivement 22,10 m², 25 m² et 26,8 m², ainsi qu'un spacieux appartement en duplex F3 de 49,25 m², agrémenté d'une belle terrasse de 39 m². Tous les appartements sont entièrement rénovés et vendus meublés, offrant un cadre de vie agréable et une configuration optimisée. Les prestations de qualité, telles que le local à vélos et les compteurs individuels, ajoutent une réelle valeur à ce bien. Sur le plan énergétique, les appartements affichent des classes allant de D à C, avec un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude. Le potentiel locatif annuel est prometteur, oscillant entre 32 000 € et 37 800 €, selon les options locatives choisies. Avec une taxe foncière de 1 450 €, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Immeuble rénové et meublé
• Potential locatif annuel élevé
• Terrasse privative de 39 m²
• Proximité du centre-ville
• Compteurs individuels pour chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.