Immeuble d'habitation libre - 60 m² - Toulouse

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Toulouse, au 9 Rue Guillaume Rigal. Cet ensemble immobilier se compose de deux lots vendus ensemble, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation important. Le premier lot comprend deux box fermés situés au sein d'une résidence de standing, sécurisée par vidéosurveillance, gardiennage et contrôle d'accès, ainsi qu'un ascenseur monte-voiture. Le second lot est un appartement de type T3 d'une surface de 60 m², agrémenté d'un jardin privatif de 82 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs. Datant de 2021, cet appartement bénéficie d'un excellent DPE B (59) et est actuellement loué. Un congé pour vente a été émis, permettant au futur acquéreur de choisir de poursuivre la location ou de récupérer le logement à l'échéance. Avec des loyers annuels s'élevant à 14 520 €, et un coût de l'ensemble fixé à 355 000 €, cet investissement présente une rentabilité brute de 4,1 % et une rentabilité nette de 3,3 %. Un dossier complet incluant baux, revenus locatifs et photos est à votre disposition sur demande.

Atouts

• Ensemble immobilier composé de 2 lots
• Rentabilité brute de 4,1 %
• Jardin privatif de 82 m²
• Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance
• DPE B (59) - Économie d'énergie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.