Immeuble commerce occupé - 84 m² - Dreux

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel au cœur de Dreux, où un immeuble de trois appartements vous attend. Avec une rentabilité immédiate de 8,20%, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables. L'emplacement stratégique en centre-ville garantit non seulement une visibilité optimale, mais également une demande locative constante. Chaque appartement est soigneusement agencé, offrant une pièce à vivre lumineuse, un coin cuisine fonctionnel et une salle de bain accueillante. Le premier appartement, d'une surface de 24 m², est loué à 450 € par mois, tandis que le deuxième de 26 m² génère un loyer de 410 €. Enfin, le plus spacieux au deuxième étage, avec ses 36 m², est proposé à 530 € par mois. Avec des charges maîtrisées à seulement 60 € par mois, cet investissement est non seulement rentable, mais également facile à gérer. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier attractif dans une ville en plein essor, avec des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'optimisation à long terme.

Atouts

• Rendement attractif de 8,20%
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Trois appartements loués avec un bail commercial 3/6/9
• Charges maîtrisées à 60 € par mois
• Produit rare sur le secteur
• DPE : D

Informations financières

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