Immeuble commerce occupé - 245 m² - Valence

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Description

Situé rue Madier de Montjau, en centre-ville de Valence, cet immeuble de 245 m² constitue une opportunité d’investissement associant un local commercial et des logements. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 30 m², actuellement loué 358 € par mois hors charges. L’immeuble dispose également de six appartements de type T1, d’une superficie comprise entre 21 et 40 m², générant un loyer mensuel total annoncé de 2 354 € hors charges. Les loyers indiqués représentent un revenu mensuel total de 2 712 € hors charges, soit 32 544 € par an sur la base des montants communiqués. L’emplacement en centre-ville, la présence de plusieurs lots d’habitation et d’un local commercial offrent une diversification des revenus locatifs. Le bien est proposé au prix de 325 500 € frais d’agence inclus, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Pour obtenir davantage d’informations sur les lots et les conditions locatives, contactez Laure Elise Faure, Immo de France, au 06 72 48 12 16.

Atouts

• Immeuble de 245 m² en centre-ville de Valence
• Ensemble mixte avec local commercial et six appartements T1
• Local commercial de 30 m² loué 358 € par mois hors charges
• Loyers annoncés de 2 712 € par mois hors charges au total
• Prix de vente : 325 500 € FAI, honoraires à la charge du vendeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.