Immeuble commerce libre - 333 m² - Cologne

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Description

Découvrez un investissement immobilier d'exception avec cet immeuble de 333 m², idéalement situé au cœur de Cologne. Niché dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, cet immeuble est libre de tout engagement locatif, offrant ainsi une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un rendement optimal. La propriété se compose de deux appartements T2, dont l'un est de plain-pied avec un accès direct à un jardin verdoyant, parfait pour d'éventuelles extensions futures. De plus, deux appartements T4 complètent cet ensemble, l'un d'eux ayant également accès à un espace extérieur luxuriant. Un garage spacieux, associé à une pièce aménageable en logement supplémentaire, offre des perspectives intéressantes pour maximiser les revenus locatifs ou envisager une revente par lots. Les atouts de cet immeuble incluent du double vitrage, un système de chauffage et d'eau au gaz, ainsi qu'une structure bien entretenue datant de 1849. Avec un potentiel de création de surfaces supplémentaires et un stationnement aisé, ce bien représente un choix judicieux pour les investisseurs. Les commodités environnantes enrichissent le cadre de vie et ajoutent à l'attrait général de cet immeuble.

Atouts

• Emplacement central à Cologne
• Libre de tout engagement locatif
• Double vitrage et chauffage au gaz
• Potentiel d'extension et d'aménagement
• Accès facile aux commerces et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.