Immeuble commerce occupé - 380 m² - Fort-De-France

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Description

Situé dans le quartier dynamique de Terres Sainville à Fort-de-France, cet immeuble de rapport d’environ 380 m² représente une opportunité patrimoniale attractive. Édifié en 1970 sur trois étages et entièrement loué, il comprend sept appartements ainsi qu’un local professionnel ou commercial en rez-de-chaussée, permettant de diversifier les usages et les revenus locatifs. Le rez-de-chaussée accueille un local climatisé de 45,59 m² avec une terrasse intérieure de 7,86 m², ainsi qu’un appartement F2 de 55,50 m² doté d’une terrasse de 10,36 m². Les étages comprennent des logements F2 et F3, dont deux F2 de 39,37 m² au dernier niveau. L’immeuble dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité, d’installations électriques annoncées aux normes et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Les menuiseries, sanitaires et carrelages sont en très bon état selon les informations communiquées ; les cuisines et placards sont en état moyen. Une rénovation globale d’environ 90 000 € a été réalisée il y a une dizaine d’années et le ravalement de façade date de six ans. La toiture en tôle a environ trente ans. Sans ascenseur et sans syndic, l’immeuble bénéficie de places de stationnement à proximité immédiate. Prix de vente : 650 000 € FAI. Taxe foncière : 9 000 € par an.

Atouts

• Immeuble de rapport entièrement loué
• Sept appartements et un local professionnel ou commercial
• Compteurs individuels d’eau et d’électricité
• Rénovation globale et ravalement réalisés
• Stationnement disponible à proximité immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.