Immeuble bureaux occupé - 850 m² - Besançon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du quartier des Chaprais à Besançon, à seulement 400 mètres de la gare. Édifié en 1920, cet ensemble immobilier se compose de 13 appartements et de 2 commerces, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. En 2004, une enveloppe de travaux de 470 000 € a permis une rénovation significative, incluant la réfection complète de la toiture, de l'électricité et des chauffages individuels au gaz. Les appartements bénéficient de portes blindées à 6 points, de fenêtres à double vitrage et de volets, garantissant confort et sécurité aux locataires. Bien que l'immeuble ne dispose pas de balcons ni de cour intérieure, la cour est aménagée en terrasse pour le restaurant. Les places de stationnement sont disponibles dans la rue, avec également la possibilité de louer des places dans l'immeuble voisin pour 45 €/mois. La façade, rénovée il y a 25 ans, pourrait nécessiter des travaux dans un futur proche. Avec des revenus locatifs stables et en croissance, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir les plans complets de l'immeuble et plus d'informations.

Atouts

• Emplacement stratégique à 400m de la gare
• Rénovation complète en 2004 avec des matériaux de qualité
• Revenus locatifs en constante augmentation
• Possibilité de louer des places de parking
• Façade rénovée, potentiel d'amélioration à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.