Immeuble d'habitation occupé - 76 m² - Villeneuve-Sur-Lot

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Villeneuve-sur-Lot, offrant un excellent potentiel locatif. Entièrement rénové, cet édifice se compose de plusieurs niveaux optimisés pour maximiser vos revenus. Au sous-sol, vous trouverez 8 places de parking, dont 7 sont actuellement louées, générant un revenu mensuel de 300 €. Le premier étage abrite un appartement T3 loué à 590 € par mois, parfait pour des locataires à la recherche de confort et de modernité. Au deuxième étage, un spacieux appartement de 76 m² se distingue par son agencement réfléchi : une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Cet appartement est actuellement loué à 700 € par mois, faisant de cet immeuble un investissement attractif. Avec des revenus locatifs annuels totaux de 18 480 € et une taxe foncière raisonnable de 2 450 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier à fort rendement dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Revenus locatifs annuels de 18 480 €
• Sous-sol avec 8 places de parking
• Appartements loués avec baux en cours
• Emplacement stratégique à Villeneuve-sur-Lot
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.