Immeuble commerce occupé - 230 m² - Pontoise

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Description

Au cœur de Pontoise, rue de l’Hôtel de Ville, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 230 m² habitables, hors surface du commerce. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, loué depuis 2013, ainsi que cinq logements : deux F2 en duplex et trois F3. Les six lots sont actuellement loués, pour des revenus locatifs annuels annoncés de 53 852 € hors charges. Un logement présente un impayé de loyers, pris en charge par la garantie loyers impayés souscrite pour ce lot. Les logements sont couverts par une GLI, un dispositif qui contribue à sécuriser les revenus locatifs. L’ensemble bénéficie d’une situation centrale recherchée, à proximité immédiate des commerces et des services, et à quelques minutes à pied de la gare RER C et de la ligne SNCF. Construit avant 1949, l’immeuble est proposé au prix de 556 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Le logement est classé comme énergivore ; les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 7 880 € et 10 720 €. Une opportunité d’investissement associant activité commerciale et logements dans un secteur bien desservi.

Atouts

• Immeuble en monopropriété d’environ 230 m²
• Local commercial et cinq logements
• Six lots loués, revenus annuels annoncés de 53 852 € HC
• Logements couverts par une garantie loyers impayés
• Centre-ville, à quelques minutes à pied des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.