Immeuble bureaux libre - 265 m² - Pont-Aven

1/1

Description

Au cœur du centre historique de Pont-Aven, à deux minutes à pied du port et de la place Julia, cet immeuble de caractère de 265 m² réunit espace commercial et habitation dans un cadre privilégié. Sa localisation centrale lui assure une belle visibilité et offre de nombreuses possibilités pour un projet professionnel ou un investissement. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 135 m², éclairé par une élégante verrière au style industriel. Cet espace peut convenir à différentes activités, telles qu’une boutique, une galerie, un atelier, un restaurant ou des bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Les deux niveaux supérieurs, accessibles par une entrée indépendante, comprennent un appartement en duplex de 130 m². Il dispose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour et coin bureau. Boiseries, moulures, parquet massif et belle hauteur sous plafond préservent le charme architectural du lieu, tandis que les équipements apportent un confort contemporain. Un jardin clos avec terrasse, aménagé en demi-palier, complète l’ensemble et constitue un agréable espace extérieur à l’abri des regards. Une propriété aux usages complémentaires, adaptée à une activité commerciale associée à une résidence ou à un projet locatif.

Atouts

• Emplacement central, à deux minutes à pied du port et de la place Julia
• Ensemble mixte de 265 m² : local commercial de 135 m² et duplex de 130 m²
• Entrée indépendante pour l’espace d’habitation
• Jardin clos avec terrasse
• Charme architectural : verrière, boiseries, moulures et parquet massif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.