Immeuble commerce libre - 260 m² - Tours

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Description

Au cœur du quartier recherché de La Tranchée, à Tours Nord, cet immeuble de ville de 260 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe passant, offrant une belle visibilité et un potentiel intéressant pour un investisseur ou un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 150 m², anciennement exploité comme boulangerie. Sa surface généreuse peut être adaptée à différentes activités et s’accompagne d’un sous-sol complet, pratique pour aménager un espace de préparation, une réserve ou du stockage. À l’étage, un duplex d’environ 110 m² propose un cadre de vie confortable, avec un grand salon lumineux, trois chambres, une cuisine spacieuse, une salle de bains et des WC séparés. Ce logement peut convenir à une occupation personnelle, à une mise en location ou à l’hébergement d’un exploitant, selon le projet envisagé. L’ensemble offre ainsi une configuration polyvalente, dans un secteur prisé de Tours. Le prix indiqué est de 420 000 €, avec des honoraires TTC de 5 % à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement recherché à La Tranchée, sur un axe passant
• Ensemble mixte avec local commercial et logement
• Local commercial d’environ 150 m² avec sous-sol complet
• Duplex de 110 m² comprenant trois chambres
• Potentiel d’usage ou d’investissement polyvalent
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.