Immeuble commerce libre - 260 m² - Tours

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Description

Situé au cœur du quartier prisé de La Tranchée à Tours, cet immeuble de ville de 260 m² présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les commerçants désireux de conjuguer activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par une boulangerie, offre un vaste local commercial de 150 m², idéal pour diverses activités, grâce à sa surface généreuse et sa visibilité de premier ordre sur un axe à fort passage. Ce local est accompagné d'un sous-sol complet, parfait pour un laboratoire, une réserve ou du stockage, renforçant ainsi l'attractivité de l'espace commercial. À l'étage, un duplex spacieux de 110 m² vous attend, avec un grand salon lumineux, trois chambres, une cuisine moderne et une salle de bains avec WC séparés, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter, louer ou loger un exploitant. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Atouts

• Emplacement premium dans un quartier recherché
• Rez-de-chaussée commercial de 150 m²
• Sous-sol complet pour stockage ou laboratoire
• Duplex spacieux de 110 m² à l'étage
• Visibilité maximale sur un axe à fort passage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.