Immeuble commerce occupé - 280 m² - Toulouse

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Description

Situé en plein cœur de Toulouse, cet immeuble de 280 m² se distingue par son emplacement privilégié et ses multiples atouts. Composé d'un local commercial spacieux, idéal pour des activités commerciales avec un loyer potentiel de 1 500 €/mois, cet immeuble offre également un appartement en colocation de 4 chambres, générant un revenu mensuel estimé à 1 800 €. De plus, un espace brut à aménager permet de créer 3 à 4 chambres supplémentaires, augmentant ainsi considérablement le potentiel locatif. Le grand jardin de 600 m² constitue un atout rare en milieu urbain, offrant un espace extérieur agréable et modulable. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un premier acquéreur, cet immeuble représente une opportunité d'investissement clé en main, avec un rendement attractif et de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant la colocation, la division en plusieurs lots ou la location meublée. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre portefeuille immobilier dans une ville en pleine expansion.

Atouts

• Local commercial avec loyer potentiel de 1 500 €/mois
• Appartement en colocation générant 1 800 €/mois
• Espace brut à aménager pour 3 à 4 chambres supplémentaires
• Grand jardin de 600 m² en milieu urbain
• Opportunité d'investissement clé en main avec forte rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.