Immeuble commerce occupé - 155 m² - Strasbourg

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Description

À Strasbourg, dans le quartier recherché de Robertsau, cet immeuble de rapport construit en 1934 représente une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie totale de 155 m², il se compose d'un local commercial et de deux appartements. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 57,32 m², actuellement exploité en pressing et loué jusqu'en juillet 2029. Ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant un accueil client, un atelier de repassage et plusieurs pièces pour les machines à laver et séches-linge. Au premier étage, un appartement de 2 pièces de 57,31 m², loué jusqu'en novembre 2026, offre un espace lumineux avec un salon de 21 m², un balcon donnant sur le jardin, une cuisine et une salle de bains. Le deuxième étage propose également un appartement de 2 pièces de 40,80 m² habitables, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau. Au sous-sol, plusieurs caves sont à disposition des occupants. Le jardin extérieur ajoute une dimension agréable à ce bien. Les logements sont équipés de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique. Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces et des transports en commun, avec la station de tram Mélanie à seulement 6 minutes à pied.

Atouts

• Local commercial loué jusqu'en 2029
• Deux appartements occupés jusqu'en 2026
• Proximité des commerces et transports
• Jardin extérieur
• Fenêtres en double vitrage PVC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.