Immeuble commerce occupé - 155 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Strasbourg-Robertsau, à seulement 6 minutes à pied de la station de tram Mélanie, offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Construit en 1934, cet immeuble d'une superficie totale de 155 m² se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué à un pressing, avec un espace d'accueil client, un atelier de repassage, et des pièces techniques dédiées aux machines à laver et séchoirs. Le premier étage abrite un appartement de deux pièces, également loué, qui dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec balcon, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une chambre confortable. Au deuxième étage, un autre appartement de deux pièces, lumineux et bien agencé, complète l'offre de cet immeuble. Le sous-sol est équipé de plusieurs caves, et à l'extérieur, un jardin agréable vient embellir le cadre de vie. Tous les logements bénéficient d'un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Local commercial loué avec bail jusqu'à Juillet 2029
• Deux appartements loués, générant un revenu régulier
• Proximité des transports en commun et des commerces
• Jardin privatif pour agrément extérieur
• Fenêtres en double vitrage PVC pour un confort optimal
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.