Immeuble mixte occupé - 378 m² - Strasbourg

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Description

Situé dans le prisé quartier Orangerie-Conseil des XV à Strasbourg, cet immeuble de caractère s'étend sur 378 m² de surface habitable (loi Carrez) et offre un potentiel incroyable grâce à ses combles aménageables de 44 m² au sol. Élevé sur 3 niveaux (R+2) et mitoyen sur un côté, il se compose actuellement de deux appartements spacieux de type 5/6 pièces, ainsi qu'un appartement de type 4/5 pièces avec balcon. Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont en bon état, tandis que le deuxième étage nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de créer un duplex exceptionnel en intégrant les combles. L'immeuble dispose d'un sous-sol avec caves et est équipé d'une chaudière à gaz collective récente pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Bien que le rez-de-chaussée soit actuellement loué, les autres niveaux sont libres d'occupation. La grande cour permet l'accès à deux garages ainsi qu'à plusieurs places de stationnement. Idéalement situé à proximité du parc de l'Orangerie, des transports en commun et des commerces, cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique, avec la possibilité d'un usage mixte habitation et professionnel, ou d'une exploitation en tant que résidence principale. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Orangerie
• Deux garages et places de stationnement
• Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire
• Proximité des transports en commun et des commerces
• Idéal pour un investissement mixte habitation et professionnel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.